Das Portal der Immobilienanwälte
Icon Öffentliches Baurecht
Öffentliches Baurecht
von Art der baulichen Nutzung bis Zusammenlegung von Grundstücken

Immobilienanwälte für Öffentliches Baurecht

Im Baurecht wird häufig zwischen privatem- sowie öffentlichen Baurecht unterschieden.

Hinweisgrafik Rechtsgebiet Öffentliches Baurecht

Das private Baurecht regelt grundsätzlich die Beziehung der Bauparteien untereinander. Das öffentliche Baurecht hingegen bezieht sich auf das Verhältnis zwischen Bürger und Staat. Dementsprechend sind auch die gesetzlichen Regelungen vollkommen unterschiedlich und eine strikte Trennung ist unabdingbar.

Das öffentliche Baurecht beinhaltet also Regelungen, die sich auf die Ordnung und Förderung der Bebauung von Grundstücken beziehen. Es regelt insbesondere die Zulässigkeit von baulichen Anlagen, ihre Grenzen, Errichtung, Nutzung sowie ihre Änderung oder Beseitigung.

  • Sie fragen sich, was Sie gegen störende Nachbarbauten tun können?
  • Sie möchten wissen, wann Sie eine Duldungsanordnung für eine Baubeseitigung benötigen?
  • Sie haben Fragen zum Baugenehmigungsverfahren?
  • Sie möchten wissen, wie eine Baueinstellung durchgesetzt wird?

Innerhalb des öffentlichen Baurechts wird zwischen dem Bauplanungsrecht, dem Bauordnungsrecht sowie sonstigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften unterschieden.

Das Bauplanungsrecht bestimmt, wo gebaut werden darf.
Das Bauplanungsrecht ist im Wesentlichen im BauGB und der BauNVO geregelt. Es befasst sich vor allem mit der Bauleitplanung sowie der Plandurchführung:

  • Flächennutzungsplan
  • Bebauungsplan
  • Bodenordnung
  • Erschließung

 

Das Bauordnungsrecht hingegen bestimmt, wie gebaut werden darf. Es befasst sich grundsätzlich mit bauaufsichtlichen Verfahren und den sicherheitstechnischen Anforderungen. Es ist immer objektbezogen und dient der öffentlichen Sicherheit, das heißt Gefahren, die mit der Errichtung, Nutzung, Änderung oder dem Abriss von Gebäuden verbunden sind, sollen abgewehrt werden. Das Bauordnungsrecht ist in den Landesbauordnungen der Bundesländer festgeschrieben. Die Bauaufsichtsbehörden des jeweiligen Bundeslandes entscheiden dabei vor allem über:

  • Baugenehmigung
  • Einstellungsanordnung
  • Beseitigungsanordnung
  • Nutzungsuntersagung

 

Die sonstigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften umfassen vor allem das Baunebenrecht. Dieses beinhaltet unter anderem:

  • Denkmalschutz
  • Umwelt- und Immissionsschutz
  • Energieeinsparung

Insgesamt sind also auch im öffentlichen Baurecht viele Faktoren zu beachten.

 

Unsere Leistungen

Unsere immobilienrechtlichen Spezialisten beraten Sie in allen bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Fragen.

  • Wir prüfen und gestalten sowohl städtebauliche Verträge sowie Erschließungsverträge.
  • Wir beraten Sie hinsichtlich aller Haftungsfragen.
  • Wir unterstützen Sie bei der Durchsetzung von Baurechten sowie bei der Abwehr von behördlichen Forderungen.
  • Wir betreuen Sie im Baugenehmigungsverfahren.

Unsere Fachanwälte bieten Ihnen gerne eine erstklassige Rechtsberatung in allen immobilienrechtlichen Angelegenheiten. Mit einem Bau sind in der Regel immer hohe Kosten verbunden. So haben Sie die Möglichkeit sich kompetenten Rat einzuholen und wichtige Entscheidungen in Ruhe zu treffen.

Erstklassige Immobilienanwälte

Rechtsanwalt
0351 3120987-10
Dresden / Sachsen

Rechtsanwaltskanzlei Winkler

Rechtsgebiet Mietrecht
Rechtsgebiet Grundstücksrecht
Rechtsgebiet Wohnungseigentumsrecht
Rechtsgebiet Oeffentliches Baurecht
Rechtsgebiet Privates Baurecht
Walldorf / Baden-Württemberg
Rechtsanwalt
069 870024430
Frankfurt am Main / Hessen

Kanzlei für Immobilienrecht

Rechtsgebiet Mietrecht
Rechtsgebiet Grundstücksrecht
Rechtsgebiet Maklerrecht
Rechtsgebiet Wohnungseigentumsrecht
Rechtsgebiet Oeffentliches Baurecht
Rechtsgebiet Privates Baurecht
Kredit- und Darlehensrecht
Als Rechtsanwaltskanzlei im Zentrum von Frankfurt am Main vertreten wir u.a. die rechtlichen Interessen von Immobilienkäufern und-verkäufern, Bauherren, Immobilienmaklern und Bauunternehmen.

Martin Wode

Basis Plus

Kanzlei am Schünemannplatz

Rechtsgebiet Mietrecht
Rechtsgebiet Grundstücksrecht
Rechtsgebiet Maklerrecht
Rechtsgebiet Wohnungseigentumsrecht
Rechtsgebiet Zwangsversteigerungsrecht
Rechtsgebiet Oeffentliches Baurecht
Rechtsgebiet Privates Baurecht
Rechtsgebiet Gesellschaftsrecht
Kredit- und Darlehensrecht
Hannover / Niedersachsen
Fachanwaltskanzlei für Miet- und WEG-Recht, Maklerrecht und Grundstücksrecht. Weiterer Schwerpunkt: Sozialrecht.Kerngebiete: Pflegeimmobilien, Übergabe von Immobilien im Alter und bei drohender Pflege.Zertifizierter Mediator und Wirtschaftsmediator.

BBG und Partner

Rechtsgebiet Mietrecht
Rechtsgebiet Grundstücksrecht
Rechtsgebiet Maklerrecht
Rechtsgebiet Wohnungseigentumsrecht
Rechtsgebiet Zwangsversteigerungsrecht
Rechtsgebiet Oeffentliches Baurecht
Rechtsgebiet Privates Baurecht
BBG und Partner beraten umfassend sowohl Bauherren als auch Bauunternehmen und Planer bei der Planung, Genehmigung, Vergabe und Realisierung komplexer Bauvorhaben und stehen ihren Mandanten in allen Phasen eines Bauvorhabens zur Seite – von der Idee bis zur Nutzung!
Rechtsanwalt
0351 80 14 638
Dresden / Sachsen

Anwaltskanzlei Scharlach - Kanzlei für Immobilienrecht und Inkasso

Rechtsgebiet Mietrecht
Rechtsgebiet Grundstücksrecht
Rechtsgebiet Maklerrecht
Rechtsgebiet Wohnungseigentumsrecht
Rechtsgebiet Zwangsversteigerungsrecht
Rechtsgebiet Oeffentliches Baurecht
Rechtsgebiet Privates Baurecht
Rechtsgebiet Gesellschaftsrecht
Kredit- und Darlehensrecht
Vorsprung durch Spezialisierung in den Bereichen Immobilienrecht und Inkasso...
Rechtsanwalt
06821-92100
Neunkirchen / Saarland

Rechtsanwälte Dr. h.c. Lankau, Dr. Weitz & Collegen Partnerschaftsgesellschaft mbB

Rechtsgebiet Mietrecht
Rechtsgebiet Grundstücksrecht
Rechtsgebiet Maklerrecht
Rechtsgebiet Wohnungseigentumsrecht
Rechtsgebiet Zwangsversteigerungsrecht
Rechtsgebiet Oeffentliches Baurecht
Rechtsgebiet Privates Baurecht
Rechtsgebiet Gesellschaftsrecht
Kredit- und Darlehensrecht
Wir sind eine Anwaltskanzlei mit den Schwerpunkten Verwaltungsrecht (v.a. öffentliches Baurecht u. Bauplanungsrecht), privates Baurecht (inkl. Architektenrecht) und Immobilienrecht (Grundstücksrecht, Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Erbbaurecht etc.) sowie einem Notar.