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Fachanwälte im Immobilienrecht - Saarland

Das Saarland liegt an der deutsch-französischen Grenze. Hier leben und arbeiten rund eine Million Einwohner.

Das kleine Bundesland zieht mit seinen idyllischen Seen und Weiher, den wild-romantischen Flussauen, den schier endlosen Wäldern, den vielen verträumten Dörfern und Altstädten sowie den romantischen Weinbergen zahlreiche Menschen aus aller Welt an.

Das Saarland wurde im zweiten Weltkrieg besonders schwer getroffen, sodass teilweise ganze Stadtviertel wiederaufgebaut und saniert werden mussten. Darunter litten vor allem die kleinen Gemeinden, wie Völklingen oder Dillingen, die auf Grund neuer Kaufhäuser oder Straßen Platz machen mussten. Der erhöhte Mangel an Grundstücken wurde damals durch die Erschließung neuer Grundstücksflächen an den Stadt- und Ortsrändern abgedeckt.

Das Saarland ist heute wieder ein sehr gefragter Wohn- und Immobilienstandort. Besonders die Lage, die gute Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität machen das Leben im Saarland attraktiv.

Zwar wächst die Saarländer Bevölkerung stetig, jedoch ist der Immobilienmarkt noch nicht von übermäßig steigenden Mietentwicklungen oder schweren Mietbelastungen geprägt. Die Saarländer Städte haben auch keine hohe Leerstandsquote zu verzeichnen. Die Miet- und Kaufpreise liegen derzeit auch noch deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.

Auf Grund der niedrigen Leerstandsquote sind vor allem Makler sowie ihre Tätigkeit gefragt. Trotzdem ist es unabdingbar über bedeutungsvolle Entscheidungen mit einem Fachanwalt für Maklerrecht zu sprechen.

Besonders vor einer größeren Anschaffung – wie zum Beispiel einem Immobilienkauf – ist es wichtig mit Anwaltskanzleien oder Fachanwälten für Wohnungseigentumsrecht in Kontakt zu treten, um so für alle möglichen rechtlichen Herausforderungen gewappnet zu sein.

 

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Klein aber Fein

Die Landeshauptstadt ist Saarbrücken, die das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des kleinen Bundeslandes bildet. Saarbrücken punktet besonders mit seiner Lage an der Saar, die zu idyllischen Spaziergängen einlädt. Die Stadt ist vor allem für seine Barockbauten bekannt.

Saarbrücken wurde im zweiten Weltkrieg nahezu vollständig zerstört. In der Nachkriegszeit wurden dann nur wenige historische Bauten wieder voll rekonstruiert. Die letzten Gebäude, die den zweiten Weltkrieg überstanden haben fielen dann der neu gebauten Stadtautobahn zum Opfer. Vor allem das Oberamtshaus an der Schlossmauer sowie die Gebäude am Neumarkt oder am Platz vor der Schlosskirche sind heute nicht mehr wieder zu erkennen.

Saarbrücken hatte daher lange Zeit mit knappem Wohnraum zu kämpfen.

Die Stadt reagierte sofort, sodass aktuell zahlreiche Neubauprojekte realisiert werden. Auf Grund der mittlerweile guten Infrastruktur zieht es immer mehr Einwohner aus dem Umland zurück ins Zentrum.

Daher werden Eigentumswohnungen in Zentrumsnähe immer beliebter. Vor allem in den beliebtesten Ecken von Saarbrücken wie in St. Johann werden Rekordmieten erzielt. Das Bauland ist immer noch knapp und vor allem in Alt-Saarbrücken am Franzenbrunnen sehr teuer. Auch die Kaufpreise sind in der Vergangenheit leicht angestiegen.

 

Der bevölkerungsreichste Landkreis des Saarlands ist mit rund 203.000 Einwohner der Landkreis Saarlouis.

Der Landkreis Saarlouis umfasst drei Städte – Dillingen, Lebach und Saarlouis sowie zehn Gemeinden – Bous, Ensdorf, Nalbach, Rehlingen-Siersburg, Saarwellingen, Schmelz, Schwalbach, Überherrn, Wadgassen und Wallerfangen.

In Saarlouis sind noch einige der typischen zweigeschossigen Handwerkerhäuser der Festungszeit zu finden. Charakteristisch sind die schmalen Häuserfronten, die Holzklappläden und Mansardendächer.

Der Landkreis lockt mit seiner Nähe zu Frankreich und Luxemburg viele Einwohner an.

In den vergangenen Monaten sind daher vor allem die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser stark, Eigentumswohnungen hingegen lediglich leicht angestiegen. Die Mieten sind ebenfalls vergleichsweise nur leicht angestiegen.

 

Ein ebenfalls beliebter Wohn- und Immobilienstandort im Saarland ist die Stadt Homburg. Die Kreis- und Universitätsstadt gilt besonders als Familienfreundlich und glänzt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur.

Die Homburger profitieren vor allem von der attraktiven waldreichen Lage am Schlossberg.

Das urbane Stadtbild ist durch die moderne Architektur geprägt. Die über

schaubare Innenlage ist bei den Einwohnern sehr begehrt, sodass vor allem hier die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den letzten Monaten in die Höhe geschossen sind. Die Mieten hingegen sind lediglich leicht gestiegen.

Damit auch das so bleibt ist vor allem die Expertise von immobilienrechtlichen Spezialisten, Fachanwälten und Anwaltskanzleien gefragt.

iWALT vermittelt Ihnen Rechtsanwälte und Anwaltskanzleien im Saarland, die sich auf alle Kerngebiete des Immobilienrechts spezialisiert haben.

Mit iWALT erhalten Sie eine umfassende Beratung bei allen Rechtsfragen rund um Ihre Immobilie. Dabei haben wir uns insbesondere auf das

  • Grundstücksrecht,
  • Wohnungs- und Gewerbemietrecht,
  • Wohnungseigentumsrecht,
  • Maklerrecht,
  • öffentliches und privates Baurecht,
  • Zwangsversteigerungsrecht,
  • Immobilienbezogenes Kredit- und Darlehensrecht,
  • Architektenrecht sowie
  • Immobilienbezogene Steuer- und Gesellschaftsrecht spezialisiert.

Mit iWALT finden Sie Ihren Experten im Saarland, der Sie über Ihre Rechte und Möglichkeiten in allen immobilienrechtlichen Angelegenheiten informiert und unterstützt.

Durch die immobilienrechtliche Spezialisierung können unsere Anwälte Ihnen eine fundierte Beratung rund um Ihre Immobilie bieten.

Die Wirtschaft des Saarlandes ist derzeit folgendermaßen aufgestellt:

Neben etwas Land- und Forstwirtschaft sowie Tourismus ist der wichtigste wirtschaftliche Bereich im Saarland die Automobilindustrie mit z.B. Ford in Saarlouis sowie der Automobil-Zuliefererindustrie mit z.B. Bosch, INA, Michelin in Homburg, der ZF Getriebe in Saarbrücken und Eberspächer in der Stadt Neunkirchen.

Die Stahlindustrie ist geschrumpft aber mit der Saarstahl AG und der AG der Dillinger Hüttenwerke noch mit zwei großen Stahlunternehmen im Saarland vertreten.

Ein ehemals sehr großer und bedeutender Wirtschaftszweig war die Montanindustrie, insbesondere der Steinkohlenbergbau, welcher zu einer positiven Bevölkerungsentwicklung geführt hatte.

Wichtig für das Saarland ist auch die Keramikindustrie mit dem international aufgestellten Unternehmen Villeroy & Boch.

Das Saarland entwickelt sich aber auch – u.a. dank starker Förderung - sehr gut im Bereich der Informatik und der Informationsindustrie. Hier sind die IDS Scheer in Saarbrücken und SAP AG in St. Ingbert zu nennen.

Aufgrund der Vielfältigkeit des Saarlandes und der fehlenden Dominanz eines speziellen Wirtschaftszweiges wird die Kompetenz immobilienrechtlich ausgerichteter Kanzleien in allen Bereichen des Immobilienrechts nachgefragt.

In Land- und Forstwirtschaft besteht Beratungsbedarf im Grundstücks- und im Pachtrecht. Den Strukturwandel im Saarland, wie auch die Schwerindustrie begleiten oftmals anwaltliche Spezialisten im immobilienbezogenen Gesellschaftsrecht (Fachanwalt Handels- und Gesellschaftsrecht), im immobilienbezogenen Kredit- und Darlehensrecht (Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht) und im gewerblichen Mietrecht (Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht) sowie im öffentlichen und privaten Baurecht (Fachanwalt Bau- und Architektenrecht).

Im Bereich des privaten Wohnungsbaus und des Baus von Eigenheimen im Umfeld der Städte und auf dem Land ist die Expertise der im öffentlichen und privaten Baurecht sowie im Architektenrecht spezialisierten Anwälte gefragt. In den Städten dominiert der Bedarf an Wissen im gewerblichen Mietrecht, welchen die Fachanwälte für Miet- und WEG-Recht abdecken, sowie im Maklerrecht.

 

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