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Fachanwälte im Immobilienrecht - Hamburg

In der Hansestadt Hamburg leben und arbeiten rund 1.8 Millionen Einwohner.

Die norddeutsche Metropole glänzt dabei vor allem mit seinem internationalen Flair, seiner positiven Wirtschaftsentwicklung, seiner verkehrsgünstigen Anbindung sowie seiner kulturellen Vielfalt.

Mit seinem Hafen ist Hamburg ein bedeutender Handels- und Logistikstandort. Der Hafen ist der zweitgrößte Hafen Europas, der Waren nach Nordeuropa, Asien, Nord- und Südamerika sowie Afrika verschifft.

Auch die Hamburger Luftfahrt und der Tourismus bilden wichtige Wirtschaftszweige, die zahlreiche Unternehmen, Fachkräfte, Studenten, Touristen sowie Familien aus aller Welt anziehen.

 

Hamburg baut, Hamburg boomt

In Hamburg ist der Wohnraum seit Jahren schon sehr knapp. Daher sind in den nächsten Jahren viele Bauprojekte geplant.

Das wohl bekannteste Hamburger Bauprojekt ist zweifelsfrei die Elbphilharmonie, die nicht nur mit einzigartigen Konzerten beeindruckt. Was jedoch die wenigsten wissen – die Elbphilharmonie ist nicht nur eine Konzerthalle und ein Hotel. In dem riesigen Neubau sind auch Eigentumswohnungen versteckt, die mit wunderschönen Panorama Ausblicken punkten.

Auch im Zentrum von Altona entsteht derzeit ein neues Quartier – die Mitte Altona. Die norddeutsche Metropole stampft ein Bauprojekt nach dem anderen aus dem Boden. Trotzdem sind Wohnungen mit zwei oder drei Zimmern Mangelware.

Bauvorhaben sind im rechtlichen Sinne sehr komplex. Daher ist hier besondere Vorsicht geboten, da ein Bau in der Regel mit hohen Kosten für den Bauherrn verbunden ist.

Von der Planung bis zum Einzug sind viele verschiedene Faktoren und Rechtsgebiete zu berücksichtigen.

Zunächst muss ein Bauvorhaben immer von der zuständigen Behörde genehmigt werden, d.h. dass hier ein Spezialist im öffentlichen Baurecht gefragt ist. Für Bauplanungen und Bauanfragen sind wiederum die Architekten gefragt, sodass auch das Architektenrecht von Anfang an zu beachten ist.

Während der Bauausausführung oder zu Fragen hinsichtlich der Verträge mit dem Bauträger ist das Wissen eines privaten Baurechtlers gefragt. Für all diese Fragen sind unter den Immobilienrechtlern insbesondere die Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht die erste Wahl.

Nach der Fertigstellung wird der neu geschaffene Wohnraum in der Regel privat oder gewerblich vermietet. Auch hier ist es wichtig künftige Mietverträge von einem Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht prüfen oder mieter- oder vermieterseitig gleich von ihm individuell fertigen zu lassen.

 

Die Hamburger Perle glänzt

Die Hansestadt gilt zweifelsfrei als sehr beliebter Wohn- und Immobilienstandort. Die stetig wachsende Einwohnerzahl sorgt auf dem Immobilienmarkt für eine hohe Nachfrage. Dies wirkt sich dementsprechend auch auf einen hohen Preistrend aus.

Vor allem das Leben in den beliebten Lagen wie Eimsbüttel, St. Paul Ottensen, Winterhude, Rotherbaum oder Uhlenhorst ist bereits seit Jahren sündhaft teuer.

Die Metropole bietet seinen Einwohnern zweifelsfrei jede Menge Abwechslung. Vom ruhigen und bodenständigen Süden bis hin zum bunten Schanzen- und Karolinienviertel.

Hamburg punktet dabei natürlich mit seiner bunten Vielfalt: Rückzugsmöglichkeiten am Elb-Ufer oder Parks, schicke Einkaufsläden, Restaurants und kleine Cafés, ein aufregendes Nachtleben, Altbau-Charme, Neubau-Flair...

Die Nachfrage nach Immobilien ist daher höher als je zuvor. Das niedrige Zinsniveau gleicht wenigstens die teuren Immobilienpreise wieder aus.

Außerhalb des Zentrums sind die Wohn- und Mietpreise etwas günstiger. Aufgrund geringerer Miet- und Kaufpreise, als auch wegen des geringen Angebots in Hamburg, zieht es viele Einwohner auch in die Randgebiete Hamburgs. Hamburg wächst daher auch stetig an seinen ruhigen, grünen Elbvororten.

Durch diese Vielfalt, den boomenden Immobilienmarkt und die starke Wirtschaft steigt auch der Bedarf an immobilienrechtlichen Experten.

Bei kleinen Vorhaben, wie z.B. dem Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern oder dem Kauf von Eigentumswohnungen wird der Rat von Anwälten und Kanzleien im öffentlichen und privaten Bau- und Architektenrecht, von Experten im Grundstücksrecht oder Maklerrecht, sowie im Miet- und Wohnungseigentumsrecht eingeholt.

Bei den großen gewerblichen Immobilien, zu errichtende Wohnblöcke, Gewerbebetriebe, Fabrikhallen, Gewerbebetrieben, Bürohäusern und der entsprechenden Bestandspflege bedarf es des Zusammenwirkens von immobilienrechtlicher Kompetenz aus den Gebieten des Handels- und Gesellschaftsrechts (Wahl der passenden Gesellschaftsform, steuerrechtliche Optimierung) des Kredit- und Darlehensrechts (Verhandlung von Bankenkrediten und den Darlehensverträgen) und des Bau- und Architektenrechts (Bauträgerverträge, Werkverträge, Subunternehmer, Mängel, Verzug, Gewährleistungsansprüche, HOAI, Architektenpflichten usw.) sowie des Miet- und Wohnungseigentumsrechts (Gestaltung und Optimierung von Mietverträgen, individuelle Gewerbemietverträge) und des Maklerrechts (Gestaltung von Maklerverträge, Provisionsanspruch).

iWALT vermittelt Rechtsanwälte und Anwaltskanzleien, die Ihnen mit ihrem Wissen und ihrer Erfahrung bei allen rechtlichen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite stehen.

iWALT hilft Ihnen gerne den gesuchten Spezialisten in Hamburg zu finden, welcher Sie in allen immobilienrechtlichen Angelegenheiten unterstützt. Dabei haben wir uns insbesondere auf:

  • Grundstücksrecht,
  • Wohnungs- und Gewerbemietrecht,
  • Wohnungseigentumsrecht,
  • Maklerrecht,
  • öffentliches und privates Baurecht,
  • Zwangsversteigerungsrecht,
  • Immobilienbezogenes Kredit- und Darlehensrecht,
  • Architektenrecht sowie
  • immobilienbezogenes Steuer- und Gesellschaftsrecht spezialisiert.

Unsere immobilienrechtlichen Spezialisten geben Ihnen Sicherheit und verhelfen Ihnen gerne zum gewünschten Erfolg.

 

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Kanzlei Thujaweg in Tornesch

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht - RA Thore Flock berät und vertritt Beteiligte der Immobilienwirtschaft im Bau- und Architektenrecht, sowie im Miet- und Wohnungseigentumsrecht.

HILBRANDT RÜCKERT EBBINGHAUS Rechtsanwaltsges. mbH

Rechtsgebiet Mietrecht
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Rechtsgebiet Zwangsversteigerungsrecht
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Kredit- und Darlehensrecht

Dr. Frank Schmitz

Basis Plus

COELER LEGAL Rechtsanwälte Partnerschaft mbB

Rechtsgebiet Mietrecht
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Rechtsgebiet Wohnungseigentumsrecht
Rechtsgebiet Gesellschaftsrecht
Kredit- und Darlehensrecht
Dr. Frank Schmitz ist Rechtsanwalt, Fachanwalt und Geschäftsführender Partner der Hamburger Traditionskanzlei COELER LEGAL Rechtsanwälte. Er berät anspruchsvolle Mandanten in allen Bereichen des nationalen und internationalen Wirtschaftsrechts, insbesondere mit Immobilenbezug.
Rechtsanwalt
040-27877070
Hamburg / Hamburg

Barbara Schmeel

Basis Plus

Kanzlei Schmeel

Rechtsgebiet Mietrecht
Rechtsgebiet Grundstücksrecht
Rechtsgebiet Maklerrecht
Rechtsgebiet Wohnungseigentumsrecht
Rechtsgebiet Zwangsversteigerungsrecht
Rechtsgebiet Privates Baurecht
Wir sind auf das Bau- und Architektenrecht spezialisiert und vertreten Architekten, Bauunternehmer und private Bauherren.

ROSE & PARTNER Rechtsanwälte PartGmbB

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Kredit- und Darlehensrecht
Als Wirtschaftskanzlei betreuen wir Mittelständler, Freiberufler und vermögende Privatpersonen. Unsere Rechtsanwälte, Fachanwälte und Steuerberater sind bundesweit sowie international tätig. Die Beratung wird bei Bedarf durch Mediation oder Konfliktmanagement ergänzt.

CNLEGAL Rechtsanwalts- und Mediationskanzlei

Rechtsgebiet Mietrecht
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